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1. 中央全面救楼 降息免税减首付。
为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
分析：当前房地产市场的主要问题是房价过高，购房者收入低造成购买力不足。因此，新政虽会缓解房地产市场的低迷气氛，但效果有限。经济增长才是决定一个国家房地产行业繁荣发展的最终决定因素，大众的实际购买力和对收入的预期是决定着房价和成交的长期表现的关键。我国股市的大跌蒸发了中产阶层的巨额财富，而未来的经济预期也不佳，使得楼市消费购买力大大降低，加之房价较高，这是对于楼市成交回暖的最大障碍。
2. 风暴中心迁移新兴市场 IMF“救火”应接不暇。
22日，国际货币基金组织IMF又透露，继冰岛、匈牙利、乌克兰和巴基斯坦之后，白俄罗斯也已向该组织提出紧急贷款申请，因为全球金融风暴已经严重制约了该国的借贷能力。
该组织将与巴基斯坦和白俄罗斯展开磋商，将向这两个国家提供贷款。IMF的一个代表团将在几天后开始就援助计划同巴基斯坦政府部门展开磋商。计划旨在增强经济稳定性及对金融系统的信心。
本周发布的一份报告显示，巴基斯坦的金融状况已“显著恶化”，外汇储备去年６月至今年９月间减少逾三分之二。今年以来，巴基斯坦卢比已贬值２５％，股指下跌３５％。巴本地的一些经济学者认为，为防止无力偿还明年到期的国债，巴需要的援助款额度约为５０亿美元，而要彻底度过危机巴所需的资金最终或达８０亿美元。就白俄罗斯的情况，全球金融危机已经影响到了白俄罗斯的经济，以及其获得外部贷款的能力。但具体的贷款数额尚未确定，融资可能在IMF“紧急融资机制”框架内实现。23日，摩根大通编制的一项反映新兴经济体借贷成本的指标升至六年高点，凸显债权人对这些国家偿债能力的担忧加重。
分析：当前除了债务缠身但信誉依稀犹存的美国之外，全球似乎也找不到其他更好的资金“避风港”。资本现在正从新兴市场国家回流至发达国家，这导致新兴市场国家经济受损更加严重。
3. 国际能源机构下调今明两年原油需求量预期。
国际能源机构公布的石油月报中预计，今年和明年的全球日均原油需求量将分别达到8650万桶和8720万桶，比上份月报中的预期数据分别减少24万桶和44万桶。不过，由于来自非经合组织地区的需求增长弥补了发达国家需求量的萎缩，今明两年原油需求量预期同比仍将分别增长0.5%和0.8%。。
分析：。金融危机的蔓延及全球经济将大幅减速的预测，导致发达国家的原油需求量萎缩。而大部分发展中国家的经济减速也抑制需求，因此09年石油价格估计不会成为核心关注焦点。
4. 油价或下调 国际油价跌破中石化盈亏平衡点。
国际油价持续下跌，国内石油交易市场的气氛也达到冰点。与此同时，国内多家机构纷纷发布报告认为，国内油价下调或许会在近期实现。国际油价持续低迷，国内油价下调的可能性非常大，只是还在等合适的价格区间。一旦国际油价下跌企稳，国家有关部门就会调整油价，大概会在一个月内完成。国家发改委能源所表示，国内成品油价不能只是简单地和国际接轨，不能频繁地根据国际油价走势调整油价。现在应该重点考虑的是，推出一个灵活的有弹性的成品油定价机制，以及油价走高时相关困难群体能够获得适当补贴的配套机制。同时，利用国际油价走低，尽快出台资源税和燃油税。
分析：对于油价下调，政府部门考虑的较长远，借此机会改进定价体系并推出燃油税的意义较大。但成品油定价机制牵涉面非常广，分步推进，逐步理顺，完成时间会很长。
5. 燃油税可能变通为提高消费税实施。
25日从在上海举办的“亚太财经与发展中心2008双年度论坛”上获悉，我国将研究开征环境税(也称环保税)，同时进一步推进现有的税收制度改革，优化节能减排的财税制度环境。财政部有关负责人表示，当前我国尽管已出台一些支持节能环保的税收优惠政策，但还需要进行实时的调整和完善。另外，在税制建设方面还缺乏像燃油税、环境税等针对性更强的税种。对于讨论多年的燃油税，财政部科研所所长贾康在会上指出，最近有观点认为，燃油税可以考虑不再单独出台，而是通过消费税的调整来实现其功能。不过他个人认为，是否燃油税的各种功能都能通过消费税调整来实现，可能还需全面分析。
乘联会：本周宏观环境和政策信息
发布: 2008-10-28 09:54 | 来源: | 查看: 0次
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